なんかネットのあっちこっちで引用されている話だが、普通にFP的に役に立ちそうだったので紹介。
不動産関係者の俺が、コイツはプロだなと警戒する奴5ヶ条 – HAPPY HACKING(ニュー速) – Yahoo!ブログ
不動産関係者の俺が、コイツはプロだなと警戒する奴5ヶ条
1.築5年以内物件には見向きもしない奴
2.近くのコンビニまでの距離確認ではなく、市立小中学校までの距離確認する奴
3.候補物件の半径200mの周辺地図をグーグルマップ確認する奴
4.さり気なく神社、仏閣を確認するする奴
5.近所にに事故物件ねえだろなって聞く奴ちなみに4は百戦錬磨のベテランクラス、神社仏閣は建立されて百年単位の物が多い為、古い地盤の確認が容易
とりあえず話題になっているのは4だが、それ以外にも理由が知りたいものが沢山ある。
勝手な推測だが、
1は新築プレミアがなくなるとか、欠陥工事避けとかかな?
2は近所のドキュン避け?
3はいろいろありそうで、分からないな。不動産屋の地図を信用しないってこと?
5は直接的なようでいて、意図が掴めない。
ついでにこっちも、見に覚えがあるものがあるので。
引越しばかりして住居を転々としてるワシは
1.その物件は都市ガスか(プロパンガスはボッタクリ業者多し)
2.共有部分を歩いたときに足音が響かないか(入居したときに他の住人の足音が気になる)
3.排水口の配管はちゃんとS字配管になってるか(蓋で閉じるタイプの真直ぐな配管は下水の臭いがする)
4.その物件のゴミ置き場を見てきちんと分別されて汚れてないか(DQNの住人がいると汚い。夜中騒いだりします)
5.エアコン付の物件ならエアコンONにして臭いがしないか確認(クリーニング業者はエアコンまでクリーニングしない。
管理会社独自でやってるところは良心的)
1.うちのアパートプロパンだが、一人暮らしのガス代じゃないよね
2.廊下の足音はとてもよく聞こえる。ヘッドホン付けてても後10秒で宅配来るなと分かって便利。
3.言われてみれば、S字じゃないな、そして最近暑くなって臭うようになった。ちゅーか、去年この配管が抜けて大惨事になった。
4.ゴミ分別はむしろ自分が怪しいぐらいでいたってまとも。そして今は隣の韓国人がいなくなって静かだね。気持ち悪いくらい。
5.入居の時は覚えていないが、そもそもエアコンは室外機の振動音が酷すぎて使えない。自分が使わなくてもアパートの他の住人が使うとやっぱり耳栓なくてはうるさくて寝れない。
管理人に言ったがどうやら仕様らしい。多分、このアパートがうまらない一番の原因だと思うぞ。
あれ?俺なんでこんなとこ住んでるんだろう。(場所はベストなんだよなぁ・・・)

